Финансы - инвестирование - Когда Ипотечные Кредиторы Лучше, Чем Банки?

ammba | Просмотров: 259





--- Портфели Миллиардера: То, Что Они Удерживают?


Частное лицо или бизнес, желающих приобрести дом или другая недвижимость имеет два основных варианта для получения финансирования: традиционный банк или частный ипотечный кредитор. Чаще всего, выбор между частным кредитором и коммерческого банка сводится к тому, что типа собственность индивид стремится к покупке и состояние его личных финансов. В то время как отдельные местные или других традиционных банков часто хороший выбор, есть ряд случаев, когда ипотечные кредиторы могут предложить лучший вариант.
Простота-это не Название игры
Традиционные банки являются оптимальным выбором для людей, которые имеют простой и простой отель для финансирования, и не ожидаем каких-либо проблем с получением ипотечного кредита. Банки предпочитают, предлагающих кредиты на примитивные предложения, потому что они приводят к стабильной стоимости и доходов. В целом, финансирование банка часто привязаны к соотношению свойства обслуживания долга; если доход на собственность не превышает выплаты по кредиту недвижимости, банк обычно отказывает в оформлении кредита доступно.
Кроме того, в то время как частные кредиторы предпочитают простой интернет, такие как простой жилой или коммерческой недвижимости, они также сделать кредиты доступными для более сложных свойств, таких как торговые центры, и, как правило, более готовы рассматривать заемщиков, которые могут возникнут некоторые трудности заседании банка ипотечные требования. В реальности, интернет-свойства, часто более сложные предоставляет заемщику возможность заработать больше денег. Частные кредиторы также фактор в том, как они могут получить прибыль путем завладения имуществом в случае дефолта заемщика по кредиту.
Комиссионные и процентные ставки
В среднем, розничном или коммерческом банке расходы заметно ниже, комиссионные и проценты, чем частный кредитор. Такие тарифы и цены прямо пропорциональны, и сопоставим, сборов, другие коммерческие банки берут на такие же или аналогичные виды относительно безопасным и простым сделок с недвижимостью. В этой связи, частные кредиторы заряда более на сборы и тарифы, потому что они, как правило, предоставляют кредиты на более рискованные сделки. Чем больше риск, тем больше компенсация частные кредиторы требуют.
Частные кредиторы также клонат иметь более высокие тарифы, потому что капитал используется для предоставления заемщикам кредитов, почерпнутые из инвесторов ищу существенную отдачу от инвестиций, в то время как коммерческие банки имели доступ к крайне низкой стоимости федеральных источников финансирования.
Соотношение суммы кредита к стоимости
Кредит-стоимость (ltv) соотношение меняется в целом, но и коммерческие банки, как правило, предоставляют заемщикам с где-то от 65 до 80% от стоимости имущества . Частные кредиторы практически всегда надеть колпачок на кредиты на 65%, хотя там не так много расхождений, как может показаться на первый взгляд. Например, в банке, почти 100% времени, предоставляет кредит на основе текущей стоимости имущества, в то время как частные кредиторы могут предложить заемщику ссуду в размере до 65% от цены объекта собственности после его реставрации или реконструкции. Таким образом, кредит, предлагаемый частного кредитора стоит выходить больше в целом, и, следовательно, может быть более выгодную сделку, когда покупатель планирует делать капитальный ремонт или ремонтные работы.
Время выполнения
При всех других обстоятельствах быть нормальным, коммерческие банки обладают силой, способной обернуть кредит и финансирование в течение одного месяца до 45 дней. В действительности, однако, время между возникновением кредита и срок его выполнения обычно где-то между 60 дней до трех месяцев.
Частные кредиторы способны двигаться гораздо быстрее, часто закрытие платежей по кредиту в течение нескольких недель, или даже дней, процесса возникновения . Частные кредиторы также обычно в состоянии предоставить заемщикам с очень точным представлением, как долго это берет, чтобы получить деньги на руки. Поэтому для заемщиков, хотят получить быстро ипотечный кредит, частные кредиторы обычно предлагают лучший вариант.





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Когда Ипотечные Кредиторы Лучше, Чем Банки? Когда Ипотечные Кредиторы Лучше, Чем Банки?